22 марта 2018
Прокуратура Гордеевского района разъясняет гражданам отдельные правовые нормы действующего законодательства в сфере регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ) сфере регистрации прав на недвижимое имущество отведена специальная статья под номером 131.
Требованиями статьи 131 названного правового документа установлено, что право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре.
Эти же требования применяются и к другим вещным правам, применяемым к объектам недвижимости.
Согласно кодексу, государственную регистрацию прав на недвижимость осуществляет специальный государственный орган, уполномоченный на совершение указанных выше действий.
Таким органам в Российской Федерации является Росеестр, однако, заявление о Вашем намерении зарегистрировать право на недвижимость, а также о других намерениях, связанных с недвижимым имуществом, граждан РФ, Вы можете подать в Многофункциональном центре (далее – МФЦ).
Далее, если оно не относится к полномочиям МФЦ – оно будет перенаправлено для рассмотрения в соответствующий государственный орган.
Следует учесть, что регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.
Выделяя отдельную обязанность органа, осуществляющего государственную регистрацию объектов недвижимости, нужно отметить, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав установлен Главой 3 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации прав».
Если при подаче соответствующего заявления, либо при его рассмотрении, либо при других обстоятельствах были нарушены или ущемлены Ваши права, гарантированные гражданам Конституцией РФ, Федеральными Законами, Законами и другими нормативными правовыми актами, принятыми в Российской Федерации – Вы вправе обратиться с письменным заявлением, с указанием подробных фактов нарушений действующего законодательства в прокуратуру Гордеевского района.
По каждому факту о нарушении требований действующего законодательства будет проведена прокурорская проверка.
Помощник прокурора
Гордеевского района М.И. Кузнецов
